Estimation théorique
Rue du Légué,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Légué,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 97 | RUE DU LEGUE | 3 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-12 | 84 | RUE DU LEGUE | 3 | 55 | 98 | 155000€ | 2818€ |
2020-06-09 | 5 | BD HAREL DE LA NOE | 4 | 90 | 188 | 87500€ | 972€ |
2019-07-24 | 78 | RUE DU LEGUE | 6 | 175 | 256 | 236900€ | 1354€ |
2019-07-19 | 105 | RUE DU LEGUE | 6 | 130 | 1120 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-18 | 100 | RUE DU LEGUE | 8 | 128 | 616 | 125000€ | 977€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DU LEGUE | 3 | 97 | 358 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-04 | 87 | RUE DU LEGUE | 4 | 85 | 527 | 110000€ | 1294€ |
2019-08-30 | 49 | RUE COETLOGON | 4 | 79 | 520 | 123000€ | 1557€ |
2021-05-14 | 7 | IMP MORGAN | 4 | 87 | 313 | 155000€ | 1782€ |
2020-12-04 | 45 | RUE COETLOGON | 3 | 61 | 536 | 242000€ | 3967€ |
2022-09-21 | 110 | RUE DU LEGUE | 5 | 96 | 482 | 255000€ | 2656€ |
2019-10-30 | 3 | IMP MORGAN | 5 | 137 | 394 | 220000€ | 1606€ |
2022-09-21 | 11 | IMP MORGAN | 3 | 50 | 190 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-13 | 37 | RUE COETLOGON | 5 | 130 | 379 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-30 | 6 | RUE MORGAN | 5 | 113 | 221 | 159250€ | 1409€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 69 | 0 | 30000€ | 435€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2022-06-22 | 4 | RUE MORGAN | 3 | 69 | 268 | 142800€ | 2070€ |
2021-12-02 | 3 | RUE MORGAN | 4 | 77 | 154 | 162000€ | 2104€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 103 | 282 | 280000€ | 2718€ |
2023-05-05 | 27 | RUE COETLOGON | 4 | 83 | 355 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-08 | 54 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 106 | 178 | 180000€ | 1698€ |
2020-04-09 | 60 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 96 | 213 | 70000€ | 729€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 348 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JEAN BART | 5 | 128 | 602 | 370000€ | 2891€ |
2020-10-06 | 74 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 372 | 125000€ | 1276€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DU CHAMP DES NUES | 7 | 144 | 571 | 428000€ | 2972€ |
2019-09-27 | 10 | IMP COETLOGON | 5 | 84 | 952 | 225000€ | 2679€ |
2022-05-20 | 10 | IMP COETLOGON | 5 | 84 | 952 | 330000€ | 3929€ |
2020-12-31 | 8 | IMP COETLOGON | 5 | 75 | 524 | 274000€ | 3653€ |
2019-10-25 | 16 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 327 | 125000€ | 1689€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 120 | 127 | 283700€ | 2364€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 138 | 121 | 115000€ | 833€ |
2022-03-05 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 138 | 121 | 270000€ | 1957€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 69 | 108 | 114000€ | 1652€ |
2022-03-23 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 69 | 108 | 220000€ | 3188€ |
2021-12-27 | 7 | PGE SOUZAIN | 6 | 133 | 423 | 340000€ | 2556€ |
2019-07-08 | 44 | BD HAREL DE LA NOE | 7 | 150 | 709 | 219630€ | 1464€ |
2022-08-29 | 44 | BD HAREL DE LA NOE | 7 | 150 | 709 | 298750€ | 1992€ |
2020-07-06 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 122 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-07 | 12 | RUE COETLOGON | 5 | 103 | 215 | 224800€ | 2183€ |
2019-11-20 | 8 | RUE JEAN BART | 5 | 92 | 253 | 214000€ | 2326€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU CHAMP DES NUES | 3 | 85 | 167 | 160600€ | 1889€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 157 | 338 | 250000€ | 1592€ |
2021-04-29 | 40 | COTE DE BON REPOS | 7 | 120 | 705 | 284950€ | 2375€ |
2021-02-26 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 69 | 71 | 70000€ | 1014€ |
2019-08-02 | 24 | COTE DE BON REPOS | 5 | 88 | 414 | 69400€ | 789€ |
2022-11-08 | 24 | COTE DE BON REPOS | 4 | 100 | 414 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-09 | 2 | RUE JEAN BART | 3 | 67 | 44 | 108100€ | 1613€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU CHAMP DES NUES | 4 | 65 | 119 | 171500€ | 2638€ |
2020-11-20 | 2 | RUE COETLOGON | 2 | 36 | 89 | 66000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DU CHAT QUI PECHE | 2 | 67 | 205 | 160000€ | 2388€ |
2021-11-09 | 14 | COTE DE BON REPOS | 3 | 78 | 356 | 143000€ | 1833€ |
2023-04-20 | 10 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 180 | 700 | 362000€ | 2011€ |
2021-06-18 | 20 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 98 | 109 | 120000€ | 1224€ |
2023-01-05 | 62 | RUE DU LEGUE | 3 | 40 | 342 | 120000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 9 | COTE DE BON REPOS | 6 | 141 | 51 | 135000€ | 957€ |
2020-11-14 | 9021 | LA CADOIRE | 3 | 114 | 1034 | 75000€ | 658€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 83 | 160 | 175690€ | 2117€ |
2020-05-18 | 32 | BD LAMARTINE | 9 | 195 | 583 | 545800€ | 2799€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 81 | 324 | 470000€ | 5802€ |
2021-12-28 | 8 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 92 | 514 | 260000€ | 2826€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DU LEGUE | 5 | 74 | 210 | 78000€ | 1054€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 149 | 146000€ | 1475€ |
2022-07-26 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 6 | 115 | 275 | 444100€ | 3862€ |
2020-08-31 | 28 | BD LAMARTINE | 11 | 263 | 398 | 595000€ | 2262€ |
2022-11-18 | 37 | BD HAREL DE LA NOE | 3 | 54 | 372 | 120000€ | 2222€ |
2021-04-09 | 30 | BD LAMARTINE | 7 | 170 | 346 | 322000€ | 1894€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 120 | 297 | 324100€ | 2701€ |
2020-01-02 | 20 | RUE HERVE POMMERET | 5 | 70 | 279 | 116000€ | 1657€ |
2021-03-19 | 1 | RUE LESAGE | 12 | 249 | 934 | 500000€ | 2008€ |
2022-10-05 | 22 | BD LAMARTINE | 6 | 175 | 206 | 405000€ | 2314€ |
2022-03-07 | 71 | RUE DU VIADUC | 1 | 120 | 484 | 70000€ | 583€ |
2020-11-18 | 13 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 52 | 135 | 100000€ | 1923€ |
2023-02-20 | 12 | BD LAMARTINE | 9 | 157 | 573 | 578000€ | 3682€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HERVE POMMERET | 6 | 146 | 221 | 170000€ | 1164€ |
2021-12-03 | 12 | RUE HERVE POMMERET | 7 | 115 | 404 | 205825€ | 1790€ |
2022-08-29 | 67 | RUE DU VIADUC | 5 | 92 | 305 | 140000€ | 1522€ |
2020-08-19 | 4 | BD LAMARTINE | 7 | 175 | 600 | 294000€ | 1680€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 76 | 185 | 75000€ | 987€ |
2022-10-04 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 218 | 467 | 890000€ | 4083€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MICHEL COLOMBE | 5 | 86 | 75 | 255000€ | 2965€ |
2020-09-16 | 1 | BD GAMBETTA | 3 | 92 | 99 | 320000€ | 3478€ |
2019-09-10 | 16 | RUE JULES SIMON | 5 | 110 | 122 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DU PORT FAVIGO | 8 | 257 | 757 | 95000€ | 370€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 65 | 286 | 103000€ | 1585€ |
2022-07-28 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 140 | 244 | 250000€ | 1786€ |
2019-07-22 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 161 | 285 | 340000€ | 2112€ |
2022-08-19 | 20 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 135 | 190 | 410000€ | 3037€ |
2020-04-24 | 12 | RUE JULES SIMON | 6 | 153 | 132 | 155000€ | 1013€ |
2020-09-22 | 8 | RUE MICHEL COLOMBE | 3 | 52 | 125 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DU LEGUE | 5 | 133 | 482 | 155000€ | 1165€ |
2021-06-26 | 31 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 108 | 370 | 385000€ | 3565€ |
2022-03-18 | 55 | RUE DU PORT | 5 | 108 | 277 | 280000€ | 2593€ |
2022-03-25 | 13 | BD GAMBETTA | 7 | 164 | 291 | 400000€ | 2439€ |
2021-07-28 | 53 | RUE DU VIADUC | 5 | 81 | 340 | 39510€ | 488€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU LEGUE | 5 | 67 | 314 | 107000€ | 1597€ |
2019-12-13 | 31 | RUE BRIZEUX | 8 | 140 | 281 | 380000€ | 2714€ |
2021-03-12 | 2 | BD GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-16 | 11 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 120 | 296 | 196100€ | 1634€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 170 | 138 | 360000€ | 2118€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JULES SIMON | 9 | 176 | 685 | 610812€ | 3471€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 294 | 181000€ | 2011€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JULES SIMON | 6 | 143 | 189 | 265000€ | 1853€ |
2020-12-22 | 9 | RUE LOUIS HEMON | 3 | 92 | 360 | 137150€ | 1491€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 107 | 501 | 390000€ | 3645€ |
2020-06-13 | 40 | RUE DU LEGUE | 5 | 73 | 438 | 139800€ | 1915€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 678 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-27 | 53 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 97 | 267 | 210000€ | 2165€ |
2019-09-26 | 15 | RUE GALILEE | 5 | 141 | 576 | 316900€ | 2248€ |
2022-06-02 | 22 | RUE RENAN | 8 | 138 | 200 | 280000€ | 2029€ |
2019-05-22 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 258000€ | 2688€ |
2020-10-07 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 288000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 232 | 707 | 440000€ | 1897€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU PORT FAVIGO | 6 | 123 | 478 | 200000€ | 1626€ |
2022-01-14 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 68 | 151404€ | 3785€ |
2021-08-16 | 20 | RUE RENAN | 7 | 120 | 173 | 327000€ | 2725€ |
2021-06-04 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 216 | 283750€ | 3547€ |
2022-07-28 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 120 | 66 | 336000€ | 2800€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DU PORT | 5 | 101 | 227 | 295000€ | 2921€ |
2022-05-02 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 6 | 181 | 129 | 461100€ | 2548€ |
2019-06-03 | 22 | BD GAMBETTA | 6 | 163 | 235 | 498200€ | 3056€ |
2020-10-23 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 134 | 248 | 320000€ | 2388€ |
2022-04-13 | 4 | RUE RENAN | 4 | 180 | 236 | 500000€ | 2778€ |
2021-11-02 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 2 | 52 | 403 | 128950€ | 2480€ |
2019-05-13 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 142000€ | 1268€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-17 | 15 | BD DE PLELO | 3 | 71 | 445 | 91000€ | 1282€ |
2022-09-30 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 1 | 20 | 27 | 366000€ | 18300€ |
2019-12-19 | 23 | RUE RENAN | 6 | 85 | 90 | 161000€ | 1894€ |
2019-10-25 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 92000€ | 697€ |
2022-02-28 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 164425€ | 1246€ |
2021-04-29 | 32 | BD DE PLELO | 3 | 40 | 0 | 73000€ | 1825€ |
2022-08-11 | 45 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 90 | 523 | 390000€ | 4333€ |
2019-10-01 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 120 | 438 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-25 | 13 | BD DE PLELO | 4 | 98 | 618 | 80000€ | 816€ |
2021-03-02 | 21 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 118 | 390 | 230850€ | 1956€ |
2020-12-30 | 52 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 10 | 204 | 477 | 371800€ | 1823€ |
2021-03-27 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 63 | 44 | 45000€ | 714€ |
2021-08-10 | 13 | RUE RENAN | 6 | 120 | 160 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-17 | 24 | RUE GALILEE | 3 | 89 | 498 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-09 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 125 | 1550 | 280000€ | 2240€ |
2020-02-15 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 100 | 35000€ | 318€ |
2020-06-17 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 100 | 82500€ | 750€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROCHARD | 5 | 168 | 82 | 180000€ | 1071€ |
2020-06-10 | 54 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-17 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 568 | 215000€ | 1807€ |
2020-08-05 | 28 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 3 | 31 | 33 | 50000€ | 1613€ |